жилой комплекс
SUOMEN RANTA
ОСОБЕННОСТИ ВАШЕГО ДОМА
ул. Машинная 31 Б
1536,8 м²
Площадь мест общего пользования
25
Этажей
269
Квартир
4
Сотрудника, которые регулярно находятся на объекте
Тариф на содержание дома Что в него входит: • Круглосуточная диспетчерская служба; • Круглосуточная аварийная служба; • Обслуживание ИТП, ГРЩ, УУТЭ, плановая прочистка выпусков канализации; • Обслуживание лифтов, включая систему диспетчеризации, ежегодное техническое освидетельствование и страхование; • Обслуживание автоматизированных тепловых пунктов; • Обслуживание водяных насосных станций; • Обслуживание электрической, теплоподающей, водоподающей и водоотвдящей систем дома; • Обслуживание вентиляционных систем; • Обслуживание противопожарных систем; • Дератизация и дезинфекция мест общего пользования; • Текущий ремонт общего имущества; • Уборка мест общего пользования, придомовой территории, детских площадок; • Паспортное обслуживание; • Заработная плата управляющего, инженера, электрика, сантехника, разнорабочего; • Работы по содержанию систем, на обслуживание которых в квитанции не представлен отдельный тариф; |
Выбор оптимального тарифного плана для обслуживания дома – ключевой вопрос, который требует внимательного анализа и сбалансированного подхода. Техническое оборудование и дизайн современных многоквартирных домов значительно отличается от домов старого фонда, поэтому минимальный тариф почти не покрывает нужды современного дома.
Особенности вашего дома:
Лифты OTIS
Дом оборудован бесшумными лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Кабина лифта включает ловители, восстанавливающие и удерживающие кабину при движении вниз, а также башмаки, предотвращающие выход кабины из направляющих. Эти механизмы обеспечивают высокий уровень безопасности и плавность движения кабины.
- ОбслуживаниеДля сохранения высокого уровня безопасности лифты регулярно осматриваются специалистами, а также проходят ежемесячное ТО с заменой при необходимости запасных частей и механизмов от аккредитованной компании.
Входная группа
Выполнена из алюминиевого профиля и стекла толщиной 4 мм. Эта конструкция наполняет подъезд светом, создает уютную атмосферу и повышает уровень освещенности. Для поддержания входной группы в чистоте необходимо использовать специальную бытовую химию.
- УборкаЕжедневно специалист клининга проводит влажную уборку мест общего пользования на 1 этаже, протирает почтовые ящики, моет пол кабины лифта и входные двери.
Каждые 6 месяцев выполняется влажная протирка стен, плафонов, шкафов с техническим оборудованием, обеспыливание потолков и мытье окон. - ОбслуживаниеПроводится регулярный ремонт дверных доводчиков и ручек, в случае необходимости осуществляется регулировка дверей и замена стеклопакетов.
Принудительная вытяжная вентиляция
Позволяет обеспечить оптимальные условия для проживания, сохранить комфортную атмосферу внутри помещений. Вентиляционные каналы оборудованы крышными вентиляторами с шумоглушителями.
- ОбслуживаниеОбслуживание вентиляции заключается в регулярной проверке, техническом обслуживании и устранении выявленных неполадок.
Отделка
В вестибюле и лифтовых холлах на стенах отделка выполнена из крупноформатного керамогранита. В отличие от домов старого фонда, где стены окрашены эмульсионной краской, керамогранит служит дольше, не требует покраски.
Освещение
В вестибюле, квартирных и лифтовых холлах установлены светодиодные светильники. В отличие от обычных ламп, светодиодные светильники позволяют существенно сэкономить энергию и обеспечить высокое качество света. В отличие от домов старого фонда, современный дом оборудован большим количеством осветительных приборов в местах общего пользования.
- ОбслуживаниеЗамена светильников должна происходить каждые 3-4 года в связи с истечением срока эксплуатации. Также проводится текущая замена перегоревших или сломанных в процессе эксплуатации светильников.
Системы отопления и водоснабжения
Подвал дома оснащен современным оборудованием, которое позволяет поддерживать давление и температуру подачи отопления, горячей и холодной воды на каждый этаж многоквартирного дома.
- ОбслуживаниеРегулярно привлекаются специализированные организации для текущего обслуживания, наладки и поддержания исправной работы систем.
Как повысить комфорт проживания?
Подключение дополнительных услуг поможет повысить уровень комфорта и безопасности в доме.
- 1,83 ₽/м²Обслуживание системы видеонаблюденияКруглосуточное видеонаблюдение обеспечит защиту вашего имущества. Все видеозаписи сохраняются в архив и будут доступны для просмотра по запросу.
- 1,14 ₽/м²Обслуживание
домофонаНаши специалисты обеспечат бесперебойную работу домофонной системы, настроят доступ и предоставят временные коды или ключи, при необходимости. Будут проводить регулярное обслуживание и замену домофонов в квартирах.
Как подключить эти услуги?
Проголосовать за пункты № 12 и 13 на общем собрании собственников до 10 октября. Бюллетени для голосования можно получить в офисе управляющей компании. Заполненные бюллетени можно отнести в офис управляющей компании или оставить на посту охраны.
Частые вопросы о нашей работе
Мы благодарны за вопросы и обратную связь о нашей работе. Мы подготовили ответы на несколько популярных вопросов, которые вы нам задавали в последнее время.
- Процессы обслуживания: Многие рабочие процессы, связанные с обслуживанием жилых комплексов, такие как проверка состояния инженерных систем, уборка, организация ремонтных работ и другие, чаще всего выполняются в рабочие дни.
- Согласование с контрагентами: В будние дни также удобнее согласовывать работу с поставщиками услуг, подрядчиками и другими контрагентами, которые также работают по обычному графику 5/2.
- Эффективное функционирование: Операционные процессы и управление жилыми комплексами требуют координации между разными специалистами и отделами внутри УК. Работа в одно и то же рабочее время позволяет эффективнее осуществлять согласование и обмен информацией.
- Коммуникация с жителями: мы разработали несколько дистанционных каналов коммуникации, чтобы жители могли оставить заявку или получить необходимую информацию без посещения офиса УК.
- Аварийные и экстренные ситуации: в случае, когда в доме происходят аварийные или экстренные ситуации вне рабочего времени сотрудников УК, работают специальные и аварийные службы.
О замечаниях к уборке, при вопросах к охране, нужно сообщать нам. Лучше всего оставлять заявку. Это можно сделать по телефону или онлайн в личном кабинете или приложении Ю+. Наличие зарегистрированных заявок жителей с претензиями является для нас важным аргументом в общении с подрядчиками, когда мы обсуждаем недостатки их работы.
Мы предлагаем новые тарифы на обслуживание оборудования, содержание которого не предусматривается минимальным перечнем работ в тарифе на содержание общего имущества, либо предусмотрен недостаточный объем работ для современного высокотехнологичного оборудования.
Мы хотим сделать вашу жизнь в доме более комфортной и безопасной и поэтому предлагаем вам дополнительные услуги.
Тем не менее, решение о введении новых тарифов принимаются исключительно собственниками на общем собрании. Вы можете выразить свое мнение, проголосовав против предложения в соответствующем пункте бюллетеня.
Мы хотим сделать вашу жизнь в доме более комфортной и безопасной и поэтому предлагаем вам дополнительные услуги.
Тем не менее, решение о введении новых тарифов принимаются исключительно собственниками на общем собрании. Вы можете выразить свое мнение, проголосовав против предложения в соответствующем пункте бюллетеня.
Остались вопросы?
Мы на связи!
Мы на связи!
Мобильное приложение Ю+
Доступно в App Store и Google Play.
Установите приложение и будьте в курсе всех новостей дома и управляющей компании
Установите приложение и будьте в курсе всех новостей дома и управляющей компании
